INICIAR SESION

¡Hola !, Tu correo ha sido verficado. Ahora puedes elegir los Boletines que quieras recibir con la mejor información.

Bienvenido , has creado tu cuenta en EL TIEMPO. Conoce y personaliza tu perfil.

Hola Clementine el correo baxulaft@gmai.com no ha sido verificado. VERIFICAR CORREO

icon_alerta_verificacion

El correo electrónico de verificación se enviará a

Revisa tu bandeja de entrada y si no, en tu carpeta de correo no deseado.

SI, ENVIAR

Ya tienes una cuenta vinculada a EL TIEMPO, por favor inicia sesión con ella y no te pierdas de todos los beneficios que tenemos para tí.

Finanzas Personales

¿Qué se necesita para acceder a un crédito hipotecario?

El crédito hipotecario es la alternativa más común para adquirir vivienda. Es importante que usted defina si va a comprar una casa nueva o usada.

El crédito hipotecario es la alternativa más común para adquirir vivienda. Es importante que usted defina si va a comprar una casa nueva o usada.

Foto:iStock

Hay varios factores a estudiar como la estabilidad financiera de la persona que quiere el crédito.

Laura Lesmes Díaz
La  forma más común de adquirir y financiar un inmueble es a través de un crédito de vivienda, ya que tiene la opción de poder pagarlo durante varios años. 

Temas Relacionados

Unirme al canal de WhatsApp de noticias EL TIEMPO
Para poder cumplir con los requisitos de esta inversión que no es baja o que no se puede hacer y  pensar de un día para otro, es importante tener en cuenta el estudio que hacen las compañías y las exigencias. Acá puede conocerlas.
Inscripción de cédulas para elecciones 2023: lo que debe saber y cómo hacerlo¿Para qué sirven el botón azul y botón cromado del inodoro? Respuesta viral en TwitterCrédito vuelve a frenarse y los préstamos de consumo en mora se disparan 57,5 %Así funcionan las Cuentas de Ahorro Programado, para alcanzar sus metas financieras
Al estudiar un crédito de vivienda debe tener en cuenta la capacidad de pago que puede tener, la estabilidad laboral y por lo tanto, económica.
Por otro lado, debe pensar si ¿está preparado para asumir una responsabilidad económica que le tomará alrededor de 10 o más años?.
Si tiene o ha reunido el dinero necesario para pagar la  cuota inicial del inmueble, si ha encontrado una buena opción para su nuevo hogar o para invertir y si  puede solicitar o no el crédito hipotecario.
Fondos de empleados, cooperativas y empresas estatales manejan tasas de interés competitivas y ofrecen otros beneficios para las personas que deseen tener casa propia.

Fondos de empleados, cooperativas y empresas estatales manejan tasas de interés competitivas y ofrecen otros beneficios para las personas que deseen tener casa propia.

Foto:Foto: iStock

Las entidades deben asegurarse de que no es un cliente riesgoso y que, por lo tanto, está en condiciones de devolver todo el dinero que está solicitando, por lo que evalúan su nivel de ingresos, antigüedad laboral, historial crediticio, entre otros.
Dependiendo del tipo de vivienda que quiera comprar, debe tener cierta cantidad de dinero. Por ejemplo, en el caso de Vivienda de Interés Social  VIS, se  financia el 80  por ciento del costo  y esta tiene un costo máximo de 135 salarios mínimos legales diarios vigentes.
Para las viviendas que no son de Interés Social o no VIS, la financiación cubre el 70  por ciento del costo de esta que puede ser mayor a 135 salarios mínimos legales diarios vigentes.

Los requisitos s cumplir

Para hacer el estudio de crédito debe tener:
Declaración de renta del último año
Comprobante de pago de la pensión y antigüedad en el trabajo
Fotocopia de cédula
Carta de continuidad laboral
Estados financieros
Tener una cuota inicial del 20 a 30  por ciento del valor de la vivienda
Créditos

Créditos

Foto:iStock

Los motivos por los que le pueden negar una hipoteca son que no tenga ahorros insuficientes y que su gestión de ingresos no sea suficiente.
Puede también tener  un endeudamiento demasiado elevado, un mal historial crediticio, falta de estabilidad laboral o que  tenga muchas tarjetas de crédito y esté  atrasado  en los pagos.
La aprobación de un crédito hipotecario puede tardar entre 45 y 60 días y puede variar dependiendo la duración del proceso legal, en el cual se revisan los documentos requeridos como avalúos, estudios de títulos y el proceso de legalización del crédito como la firma de escrituras.
Puede además buscar entre los bancos la tasa de interés más baja para vivienda, puede comparar los bancos que prestan más y cobran menos tasa de interés hipotecario.
Si tienes preguntas o comentarios o quieres que escribamos un tema para ti, envía un correo, muy concreto y sin anexos, a laules@eltiempo.com.

Más noticias 

Estos son los problemas que siguen rondando al sector de la vivienda en Colombia'Mi Casa Ya': Vargas Lleras expresó preocupaciones por el programa a la MinviviendaCrédito vuelve a frenarse y los préstamos de consumo en mora se disparan 57,5 %Así funcionan las Cuentas de Ahorro Programado, para alcanzar sus metas financierasAltas tasas siguen motivando a los colombianos a poner sus ahorros en CDTBancolombia creará compañía de inversiones alternativas en Colombia
Reciba noticias de EL TIEMPO desde Google News
Laura Lesmes Díaz
icono el tiempo

DESCARGA LA APP EL TIEMPO

Personaliza, descubre e informate.

Empodera tu conocimiento

Más noticias

Nuestro mundo

COlombiaInternacional
BOGOTÁMedellínCALIBARRANQUILLAMÁS CIUDADES
LATINOAMÉRICAVENEZUELAEEUU Y CANADÁEUROPAÁFRICAMEDIO ORIENTEASIAOTRAS REGIONES
horóscopo

Horóscopo

Encuentra acá todos los signos del zodiaco. Tenemos para ti consejos de amor, finanzas y muchas cosas más.

Crucigrama

Crucigrama

Pon a prueba tus conocimientos con el crucigrama de EL TIEMPO

Mis Portales